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石家庄荣盛城奇葩操作,全款“请入住”,贷款“门外等”

2019年07月10日 20:00来源:未知手机版

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最近,石家庄荣盛城小区业主,向我们讲述了在收房过程中,遭受到的奇葩对待:

据业主讲:

1、购房时交了全款的,或是后期补足全款的,可以拿到钥匙装修入住;

2、购房时交了50%全款的首付款,只有补缴全款,才可以拿到钥匙,如果不补缴,就不能入住;

在实地踩盘时,我们看到,石家庄荣盛城已经具备交房入住条件,部分底商已经开业,小区门岗处也有保安值守,小区内也有人员走动。

图为石家庄荣盛城5-1地块交付小区实景图

既然可以入住,那为何交全款和首付款的业主,会遭遇到石家庄荣盛城的区别对待?这其中,有什么样的内幕和隐情呢?

股权变更

业主反映的荣盛城项目,属于石家庄东五里改造项目,位于西南高教区与新火车站商圈交集地带,东面是道红旗大街,南面距东二环不足200米。

项目早期是由河北欣绿房地产开发有限公司与东五里合作开发,2013年年底正式对外销售。2015年4月荣盛入股欣绿地产,项目案名由创想城改为荣盛城。

荣盛入股后的河北欣绿房地产开发有限公司,股权结构如下,数据来源天眼查:

从股权来看,荣盛属于绝对控股方。

欣绿股权变更后,据2015年5月6日的媒体平台发布,显示的项目基本情况为:

1、项目由河北欣绿房地产开发有限公司投资,总占地面积350亩,总建筑面积70万平方米,有50万平米住宅与20万平米商业组成。

2、东五里改造项目部分回迁楼封顶,商品区平整完土地,4号地块挖槽,预计2017年7月交房。

据此,不难发现,荣盛控股欣绿后,东五里改造商品区,刚处于动土开发阶段。

违规开发

2019年3月5日,一篇名为《石家庄住房和城乡建设局行政处罚项目公司(3月5日)》的通稿显示,荣盛发展两项目存在违法违规,其中提到了荣盛城,表述如下:

石家庄荣盛城项目未取得《商品房预售许可证》,违规预售并收取预付房款30845344元,违法情节严重。

项目地址位于桥西区东五里村,该项目当事人为河北欣绿房地产开发有限公司。石家庄市住房和城乡建设局责令其停止违法行为,罚款308463.44万元。

据业主讲,他们在购房时,不仅未看到预售许可证,连《国有土地使用证》也没有看到,在五证没有的情况下,交了预付款或是全款。

对于业主的讲述,我们在媒体报道中,也得到了证实。

据报道,2018年11月14日,石家庄公开挂牌出让市区9宗地块,其中【2018】056号地(荣盛城地块)由河北欣绿房地产开发公司以5.9亿竞得。

而在此之前的10月11日,石家庄主城区土拍中,也有这块地,但因荣盛城建设地块未达到政府低价,最后流拍。

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