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倍格创业CEO周贺:政策福利期已过 共享办公将更考验运营与资金实力

2019年07月10日 20:00来源:未知手机版

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2019过去的半年,从市场端来看,楼市经历了3-4月的小阳春,随后在5月份,因楼市政策 收紧,表现出下调趋势。

从企业端来看,房企拿地集中度尤为明显,恒者恒强,碧桂园 、万科、融创等头部房企拿地最多,均超过500亿。

从政策端来看,止跌令、调控潮、 因城施策成为政策关键词,影响着购房人的入市策略。

总体而言,2019年是一个楼市的转折年,其中有未知的风险,也有潜藏的机遇,那么,作为房企掌舵者,值此市场关口 ,又该如何应对?

所谓机遇无处不在,策略因时而动,进化势在必行,走过10年历程的中经联盟,在2019 年过半之际,开启了新10年“连接、互助、赋能、共生”的新定位,以“机遇、策略、 进化”为主题,举办年中行业盛典,凝聚千千万万房地产高层管理者和创业者,探索行 业应对之策,助力中国房地产行业转型升级。

此次,年中盛典将汇聚行业智慧、聚焦热门前沿话题,盛邀100余位各专业领域的权威 嘉宾,深度解读政策、分析市场、引领趋势、抓抢先机,致敬未来。值此开幕之际,由 腾讯房产独家策划,对与会大咖先期进行了一轮事关行业、协会、公司发展的对话访谈 ,访谈对象为倍格创业CEO周贺。

从2015年创业至今,周贺始终认为,永远不要给自己设限,困难来临时,相信总会有解决的渠道和方法。截至目前,倍格已入驻北京、上海、西安、长沙、深圳、南京等地,管理面积共30万平方米。

在周贺看来,随着三年期的创业政策福利过去,创业市场归于理性,共享办公从粗放式的规模扩张转向精细化的品质提升,未来运营实力与资金实力强的企业更加具有竞争优势。

以下为访谈实录:

腾讯房产:目前倍格都入驻了全国哪些城市?管理面积多大?入驻的企业都有哪几大类?

周贺:倍格第一个项目倍格本源于2016年落地北京,2017年倍格老船坞落地上海,2018年倍格硅巷落地西安,整体立足城市更新及打造产业生活圈。目前已入驻北京、上海、西安、长沙、深圳、南京等地,管理面积共30万平方米。入驻企业类型和纽约曼哈顿的“硅巷”一致,从行业来说主要为传媒,科技,互联网服务,金融行业为主。传媒类企业包括今日头条系如抖音,西瓜视频,华谊等,科技型企业包括51VR,JarvisPlus,南通智通达等,互联网服务业包含菩提果,大象民宿,丹托杰,甲子咨询,以及像诺亚财富,中国人保等金融公司。从企业规模来说有大到企业总部,区域分部,小到企业办事处,甚至个人自由创业者等办公全链条的客户。

腾讯房产:与竞争对手相比,倍格的核心竞争优势在哪里?

周贺:和追求规模的众创空间相比,倍格的店的个数其实并不占优势,但我们认为倍格已经不仅是众创空间和联合办公,我们围绕办公人群开创出定制化的商业,居住空间。

具体说来,倍格继承了绿色科技地产商当代置业的基因,一直以来都追求空间的绿色、健康、舒适、科技、场景。绿色体现在以装配式装修提高社区改造速度,降低改造成本,以及立足于第一人居健康空气解决方案,使空间温度常年保持在20-26摄氏度的最舒适范围。

此外,在倍格有一个特殊的中心叫做产品研发中心,它主要有内容智造,工程设计,信息化以及客户体验四个板块,控制项目投入成本的同时,通过建筑特点扩大以及当地文化及内容植入,给用户带去沉浸式体验。

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